三田の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

三田駅のオフィス街について

　三田駅周辺はビジネス・学業・商業がみっちり集積している印象の街です。また、三田駅A4出口とＪＲ田町駅三田口は隣接しており、両社局間の乗換案内こそは行われていませんが、近辺利用の方は２駅４路線の利用が可能です。両駅の間には森永製菓本社のビルが立地。その他にも三菱自動車工業や日本電気（NEC）など大手企業がこの地に本社を置いています。このエリアは「アジアヘッドクォーター特区」にも選ばれており、主に田町駅東口の再開発などが行われ、周辺は今後、ビジネス拠点として更なる進化を遂げる街になりそうです。また、2020年の東京オリンピックに向けて羽田空港の本格的な国際化が進められていることもあり、羽田空港へのアクセス拠点のひとつである品川に至近な三田駅周辺はグローバル化も非常に重要視されている街と言えます。実際、港区は外資系企業が拠点を置く街として常に1番人気を博しており、三田・田町エリアも今後その要素が色濃くなり、ビジネスの視野も広がることでしょう。

三田の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果121件（空室 221 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

芝ビル

芝ビル(港区芝)は三田駅(Ａ８番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。エントランス・ホール・水回り（トイレ・給湯スペース）を大規模リニューアル済みで、竣工年に関わらず全体的に綺麗な物件です。 1フロアは約55坪の規模ですが、原則二分割の区画に分かれています。そのため貸室はそれぞれ30坪弱で、水回りも各室内に設置されています。執務空間は長方形で室内を遮る柱も…

物件番号

126-00114

所在地

東京都港区芝5-16-7

竣工

1973年11月

最寄駅

三田駅徒歩3分
田町駅徒歩5分
芝公園駅徒歩8分
赤羽橋駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.05坪	286,715円/月（14,300円/坪）	52万円	2025年7月中旬

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第一国際ビル

第一国際ビル(港区三田)は三田駅(Ａ３番出口)から徒歩9分の賃貸オフィスです。第一国際ビルは三田駅(Ａ３番出口)の他に白金高輪駅(２番出口)徒歩10分、田町駅(三田口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

125-00087

所在地

東京都港区三田5-5-5

竣工

1974年1月

最寄駅

三田駅徒歩9分
白金高輪駅徒歩10分
田町駅徒歩11分
麻布十番駅徒歩12分
泉岳寺駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.21坪	264,000円/月（13,063円/坪）	66万円	即

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芝ＮＡビル

芝ＮＡビル(港区芝)は芝公園駅(Ａ１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。芝ＮＡビルは芝公園駅(Ａ１番出口)の他に三田駅(Ａ１０番出口)徒歩5分、赤羽橋駅(赤羽橋口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

126-00446

所在地

東京都港区芝3-6-10

竣工

1980年6月

最寄駅

芝公園駅徒歩1分
三田駅徒歩5分
赤羽橋駅徒歩8分
田町駅徒歩10分
御成門駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	23.21坪	370,199円/月（15,950円/坪）	269万円	2025年9月上旬
7	20.69坪	330,005円/月（15,950円/坪）	240万円	即

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ザ・イトヤマタワー

ザ・イトヤマタワー(港区三田)は泉岳寺駅(Ａ４番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ザ・イトヤマタワーは泉岳寺駅(Ａ４番出口)の他に三田駅(Ａ１番出口)徒歩8分、田町駅(三田口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

125-00038

所在地

東京都港区三田3-7-18

竣工

1997年8月

最寄駅

泉岳寺駅徒歩5分
三田駅徒歩8分
田町駅徒歩10分
高輪ゲートウェイ駅徒歩12分
白金高輪駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
15	20.69坪	364,144円/月（17,600円/坪）	198万円	即

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ＵＢ．ＴＡＳＵＫＩ　ＭＩＴＡ

ＵＢ．ＴＡＳＵＫＩ　ＭＩＴＡ(港区芝)は三田駅(Ａ８番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＵＢ．ＴＡＳＵＫＩ　ＭＩＴＡは三田駅(Ａ８番出口)の他に田町駅(三田口)徒歩6分、芝公園駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

126-00594

所在地

東京都港区芝5-15-2

竣工

2024年6月

最寄駅

三田駅徒歩4分
田町駅徒歩6分
芝公園駅徒歩10分
赤羽橋駅徒歩10分
麻布十番駅徒歩17分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	20.96坪	691,680円/月（33,000円/坪）	377万円	即
2	22.94坪	757,020円/月（33,000円/坪）	412万円	即
4	22.94坪	757,020円/月（33,000円/坪）	412万円	即
5	22.94坪	757,020円/月（33,000円/坪）	412万円	即
6	22.94坪	757,020円/月（33,000円/坪）	412万円	即
8	22.94坪	757,020円/月（33,000円/坪）	412万円	即

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Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　田町

Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　田町(港区芝浦)は田町駅(芝浦口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　田町は田町駅(芝浦口)の他に三田駅(Ａ４番出口)徒歩7分、芝浦ふ頭駅(西口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

127-00024

所在地

東京都港区芝浦3-6-5

竣工

1987年8月

最寄駅

田町駅徒歩4分
三田駅徒歩7分
芝浦ふ頭駅徒歩14分
芝公園駅徒歩16分
泉岳寺駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.26坪	638,000円/月（30,010円/坪）	232万円	2025年6月下旬
4	37.06坪	1,059,916円/月（28,600円/坪）	578万円	2025年5月上旬

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船橋ビル

船橋ビル(港区芝)は三田駅(Ａ３番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。船橋ビルは三田駅(Ａ３番出口)の他に田町駅(三田口)徒歩5分、芝公園駅(Ａ１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

126-00591

所在地

東京都港区芝5-26-5

竣工

1956年3月

最寄駅

三田駅徒歩3分
田町駅徒歩5分
芝公園駅徒歩10分
赤羽橋駅徒歩12分
泉岳寺駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2-3	21.50坪	167,000円/月（7,768円/坪）	60万円	即

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第２Ｍビル

第２Ｍビル(港区芝)は赤羽橋駅(赤羽橋口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。第２Ｍビルは赤羽橋駅(赤羽橋口)の他に芝公園駅(Ａ１番出口)徒歩7分、三田駅(Ａ８番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

126-00101

所在地

東京都港区芝3-17-12

竣工

1981年11月

最寄駅

赤羽橋駅徒歩6分
芝公園駅徒歩7分
三田駅徒歩8分
田町駅徒歩11分
麻布十番駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	22.17坪	330,000円/月（14,885円/坪）	180万円	即

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ＥＡＲＴＨ　ＳＨＩＢＡビル

ＥＡＲＴＨ　ＳＨＩＢＡビル(港区芝)は芝公園駅(Ａ１番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＥＡＲＴＨ　ＳＨＩＢＡビルは芝公園駅(Ａ１番出口)の他に三田駅(Ａ９番出口)徒歩8分、大門駅(Ａ６番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

126-00476

所在地

東京都港区芝2-10-6

竣工

1989年9月

最寄駅

芝公園駅徒歩4分
三田駅徒歩8分
大門駅徒歩9分
浜松町駅徒歩11分
モノレール浜松町駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	22.47坪	741,510円/月（33,000円/坪）	325万円	即

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中野第一ビル

中野第一ビル(港区芝)は三田駅(Ａ８番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。中野第一ビルは三田駅(Ａ８番出口)の他に芝公園駅(Ａ１番出口)徒歩7分、田町駅(三田口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

126-00094

所在地

東京都港区芝3-42-9

竣工

1992年6月

最寄駅

三田駅徒歩6分
芝公園駅徒歩7分
田町駅徒歩8分
赤羽橋駅徒歩9分
麻布十番駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	22.50坪	371,250円/月（16,500円/坪）	146万円	即

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ビジネス街・学生街として活気のある街

　第一京浜や桜田通りと言った大通りをメーンとする三田駅周辺は交通の利便性に優れ、常に賑わいをみせています。前項で記した企業をはじめ、多くのオフィスビルが立地し、第一京浜や日比谷通り沿いは終日オフィスワーカーが行き交っています。

また、慶応義塾大学のキャンパスが立地することでも広く知られている三田は、桜田通り沿いなど学生街としての活気もあります。桜田通りと日比谷通りに挟まれた芝五丁目の区画はリーズナブルなお店を中心に飲食店がひしめき合っており、毎日のランチタイムが楽しくなりそうです。

三田の歴史

　この地は江戸時代、大名や御家人の屋敷が並んでいました。三田四丁目の周囲は旧三田台町の台地が広がり、歌川広重「月の岬」のモチーフにされるなど、風光明媚な地として親しまれていました。

また、芝新銭座で発足した慶応義塾は入学者希望が多く、すぐに学び舎が手狭になりました。そこで、三田の島原藩中屋敷跡地貸下げられ、それ以降三田を本拠地として活動します。戦前は全国で「三田の理財・早稲田の政治・駿河台の法学・白山の哲学」と謳われており、経済活動を行うにはゆかりがあり、縁起が良さそうな街です。

三田駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

三田駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:15,000円～18,000円

50坪～100坪:15,000円～20,000円

100坪以上:16,000円～23,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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