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勝どき駅のオフィス街について

　近年、注目度が右肩上がりで上昇している湾岸エリア。その中でも特に充実したオフィス環境と住環境が融合する勝どき駅周辺は交通アクセスや利便性の高さも抜群で、高い人気を集めています。

　日本最大級のオフィスエリアである東京・有楽町、行政機関が集積する霞が関・虎ノ門、国内の流通の要とも言える銀座、観光地として着々と風格をつけている台場、勝どきはそれらの場所全てに3km圏内という非常に恵まれた環境のうえ、街自体は水辺に囲まれた孤島であることから、利便性が高い中でも都会の喧騒を一歩外側から受け止められる、絶妙なバランスを保つベイエリアです。

　絶好のロケーションを誇り、他の都市とは一味違う魅力で溢れるこのエリアには、超高層ビルが次々と建設され、”新しい街”の様相を呈しています。水を感じられる環境はどこか居心地がよく、ウォーターフロントを好まれる方が増える昨今、ぜひ一度チェックして頂きたいエリアです。

勝どきの賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果29件（空室 99 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

築地ＢＡＳＥー２＆３

築地ＢＡＳＥー２＆３(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。築地ＢＡＳＥー２＆３は築地駅(１番出口)の他に新富町駅(６番出口)徒歩8分、築地市場駅(Ａ１番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

640-00356

所在地

東京都中央区築地6-3-5

竣工

確認中

最寄駅

築地駅徒歩5分
新富町駅徒歩8分
築地市場駅徒歩8分
東銀座駅徒歩9分
勝どき駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
BASE2-1+2F	20.12坪	398,022円/月（19,782円/坪）	217万円	即
BASE2+3	27.38坪	498,001円/月（18,188円/坪）	271万円	即

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勝どきサンスクェア

勝どきサンスクェア(中央区勝どき)は勝どき駅(Ａ１番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。勝どきサンスクェアは勝どき駅(Ａ１番出口)の他に月島駅(１０番出口)徒歩8分、築地駅(１番出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

636-00005

所在地

東京都中央区勝どき1-7-1

竣工

1996年2月

最寄駅

勝どき駅徒歩1分
月島駅徒歩8分
築地駅徒歩14分
築地市場駅徒歩17分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	21.09坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月
3	187.59坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月
5	20.86坪	応相談（応相談）	応相談	2025年4月
5	53.63坪	応相談（応相談）	応相談	2025年4月
7	241.22坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月
8	66.98坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月
8	53.63坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月

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柳澤ビル

柳澤ビル(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。柳澤ビルは築地駅(１番出口)の他に新富町駅(６番出口)徒歩7分、東銀座駅(５番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

640-00346

所在地

東京都中央区築地7-8-7

竣工

1978年8月

最寄駅

築地駅徒歩5分
新富町駅徒歩7分
東銀座駅徒歩11分
築地市場駅徒歩12分
勝どき駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.35坪	220,012円/月（9,843円/坪）	100万円	即

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Ｕ　ｓｑｕａｒｅ築地ビル（ユースクエア築地）

Ｕ　ｓｑｕａｒｅ築地ビル（ユースクエア築地）(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。晴海通り沿いに建つ、9階建てのビルです。白い外壁で清潔感のある外観です。通りを挟んで向かいに勝どき門駐車場があり。歩いてすぐに築地市場があるので、立地的に飲食店が豊富です。主な間取りは22坪ほどです。歩いてすぐの勝どき橋は国の重要文化財に指定されてい…

物件番号

640-00188

所在地

東京都中央区築地6-15-6

竣工

1990年4月

最寄駅

築地駅徒歩7分
勝どき駅徒歩8分
築地市場駅徒歩9分
東銀座駅徒歩10分
新富町駅徒歩11分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	22.70坪	324,610円/月（14,300円/坪）	143万円	2025年1月上旬

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東都水ビル

東都水ビル(中央区築地)は築地駅(１番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。晴海通りから少し入った角地に建てられているビルです。外観は茶色いパネル張りで、各階の広い窓が特徴的なビルです。角地にあるため採光性は高いでしょう。1階にはコンビニが入っているため来客者への目印にもなります。募集の時期、フロアによっては分割区画もあります。室内は貸室によっては柱がありま…

物件番号

640-00006

所在地

東京都中央区築地6-22-4

竣工

1963年11月

最寄駅

築地駅徒歩7分
築地市場駅徒歩7分
東銀座駅徒歩9分
勝どき駅徒歩11分
新富町駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	30.76坪	412,798円/月（13,420円/坪）	175万円	即
4	24.57坪	316,173円/月（12,868円/坪）	132万円	即
5	42.01坪	540,799円/月（12,874円/坪）	226万円	即

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豊海振興ビル

豊海振興ビル(中央区豊海町)は勝どき駅(Ａ３番出口)から徒歩14分の賃貸オフィスです。

物件番号

667-00004

所在地

東京都中央区豊海町4-5

竣工

2001年9月

最寄駅

勝どき駅徒歩14分
竹芝駅徒歩53分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	24.78坪	299,239円/月（12,075円/坪）	168万円	即

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聖路加タワー

聖路加タワー(中央区明石町)は新富町駅(６番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。隅田川沿いに建てられている51階建てという高さの大変視認性に優れたビルです。上層階通路でつながった2つの塔のうち1つで、3階から46階までがオフィス区画となっています。聖路加国際病院が目の前にある立地で、緑が多くとても落ち着いた環境に囲まれています。外観は灰色の外壁にきれいに法…

物件番号

669-00002

所在地

東京都中央区明石町8-1

竣工

1994年4月

最寄駅

新富町駅徒歩8分
築地駅徒歩9分
月島駅徒歩11分
八丁堀駅徒歩13分
勝どき駅徒歩16分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	39.52坪	応相談（応相談）	応相談	即
1	27.89坪	応相談（応相談）	応相談	即
13	144.56坪	応相談（応相談）	応相談	即
17	244.70坪	応相談（応相談）	応相談	即
29	221.84坪	応相談（応相談）	応相談	即
29	259.64坪	応相談（応相談）	応相談	即
39	64.62坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬

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ＣＲＯＳＳ　ＤＯＣＫ　ＨＡＲＵＭＩ

ＣＲＯＳＳ　ＤＯＣＫ　ＨＡＲＵＭＩ(中央区晴海)は市場前駅(出口２)から徒歩14分の賃貸オフィスです。1976年竣工の6階建ビルです。白い外壁に基壇部はグレーで色分けされた、すっきりしたデザインの外観です。EV3基・駐車場・男女別トイレ・個別空調といった設備仕様です。屋上テラスから、周囲の広々とした景色をお楽しみ頂けるでしょう。セキュリティとして機械警備が導…

物件番号

639-00016

所在地

東京都中央区晴海4-7-4

竣工

1976年3月

最寄駅

市場前駅徒歩14分
勝どき駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	32.64坪	1,155,000円/月（35,387円/坪）	315万円	相談
6	28.56坪	1,155,009円/月（40,441円/坪）	315万円	相談

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江間忠晴海ビル

江間忠晴海ビル(中央区晴海)は勝どき駅(Ａ２ａ番出口)から徒歩9分の賃貸オフィスです。1974年竣工地上9階建ビルです。外観は白い外壁の中央部分に黒のミラーガラスがアクセントとなり目を引くでしょう。2013年に耐震補強工事が済んでおります。共用部は白を基調とし、明るく清潔感のあるデザインです。EV2基・駐車場・非常階段2箇所・執務室外の男女別トイレ・個別空調…

物件番号

639-00006

所在地

東京都中央区晴海3-3-3

竣工

1974年10月

最寄駅

勝どき駅徒歩9分
月島駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	30.20坪	応相談（応相談）	応相談	即

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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーＹ棟新着

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーＹ棟(中央区晴海)は勝どき駅(Ａ２ａ番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。2001年竣工地上39階地下4階建ビルです。2013年に共用部のリニューアルがされ更に清潔感溢れるオフィスとなっています。フロアのコア部分に共用部が集約しており、使い勝手が良いでしょう。設備仕様としてEV・セントラル空調・男女別トイレ・リフ…

物件番号

639-00013

所在地

東京都中央区晴海1-8-11

竣工

2001年3月

最寄駅

勝どき駅徒歩7分
月島駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1	31.48坪	応相談（応相談）	応相談	相談
24	301.85坪	応相談（応相談）	応相談	2025年5月上旬

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晴海アイランドトリトンスクエア

　海に囲まれた中央区晴海に立地することから、ギリシャ神話の海の神、”トリトン”に掛け合わせて名付けられた「晴海アイランドトリトンスクエア（中央区晴海1-8-8）」は、勝どきエリアを代表する超高層ビル郡です。またこの名称にはトリ＝Tri＝３のキーナンバーの意味も含んでおり、メーンとなるのは３棟の超高層ビル（オフィスタワーX、Y、Z）、そしてこの街区には”心地よく働く・遊ぶ・暮らす”という３つのキーワードが秘められています。また、名称に”スクエア（四角）”とあるように、３棟のオフィスタワーの他にW棟があり、トータルは４棟のビルで構成されています。

　キーワードにもあるように、居心地のよい空間を創出するため、敷地内にはさまざまな趣向が凝らされています。豊富な飲食店と、ランチタイムにはお弁当販売の「弁当ステーション」がオープンしていますし、銀行ATMやリフレ、クリニックも充実。オフィス棟に囲まれるかたちで位置するテラスは、「花のテラス」「水のテラス」「緑のテラス」の三層構造になっており、四季を感じられる数々の植物や鮮やかなブルーが美しい水辺など、心奪われる景色が広がっています。夜はライトアップされ、より幻想的な空間になります。晴海アイランドトリトンスクエアのオフィスタワーは、勝どき駅付近でオフィスをお探しの方に是非、おすすめさせて頂きたいオフィスビルの一つです。

ビジネスと暮らしが融合

　大型ビルが目立つ勝どき駅周辺エリアですが、「FOREFRONT TOWER（中央区勝どき3-12-1）」もその一つです。同じデザインの「FOREFRONT　TOWER2」と対に建っているため、かなり存在感があります。後者のビルには郵便局が併設されているため、総務事務に便利です。この他にもオフィスビルが数多く立地しています。

　このエリアには高層マンション（「THE TOKYO TOWERS」、「勝どきビュータワー」、「プラザタワー勝どき」など）も相次いで建設されており、このように高層オフィスビルやマンションが続々と建設されたことによって、勝どき駅の利用者数は2000年の開業時と比較して2014年には3倍以上に跳ね上がりました。それに伴い、街全体に活気が生まれ、ビジネスと暮らしの街としてより一層魅力的なエリアになりました。

勝どき駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

勝どき駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:13,000円～18,000円

50坪～100坪:14,000円～20,000円

100坪以上:15,000円～20,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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