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渋谷駅のオフィス街について

　2020年東京オリンピック開催に向けて、建物のスクラップ＆ビルドのサイクルが更に早まっている東京ですが、その中でも今後10年で最も大きく街の風景が変わるのは渋谷ではないでしょうか。渋谷駅周辺エリアはビジネスや情報が行き交うだけでなく、流行やカルチャーなど文化的な面でも常に最前線に立っているという事が他の都市と一線を画しており、このような事から日本の成長を導く力を大いに期待され、2005年には特定都市再生緊急整備地域に指定されました。

　2012年に開業した「渋谷ヒカリエ」は世の中を変える”光”になるという思いが名前に込められており、駅から街へのアクセスを快適にする歩行者ネットワークをはじめ、最先端の環境性能、ハイスペックなオフィス空間、充実の商業店舗、さらには劇場やプラネタリウムといった文化施設を設け、クリエイティブな刺激も受けられる、渋谷らしい複合施設を実現しています。これまで流行や若者の街のイメージが強かった渋谷から、ヒカリエの誕生を機に、次第にビジネスや大人の街としての表情も見せ始め、街全体のバランスが良好になってきました。しかしこれはまだ序章であると言え、今後さらなる開発が行われます。

渋谷の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果212件（空室 382 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

南平台アジアマンション

南平台アジアマンション(渋谷区南平台町)は神泉駅(南口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。南平台アジアマンションは神泉駅(南口)の他に渋谷駅(アベニュー口)徒歩9分、代官山駅(正面口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

182-00033

所在地

東京都渋谷区南平台町4-8

竣工

1963年2月

最寄駅

神泉駅徒歩8分
渋谷駅徒歩9分
代官山駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.00坪	253,000円/月（12,650円/坪）	84万円	即

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鎌田ビル

鎌田ビル(渋谷区桜丘町)は渋谷駅(西口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。鎌田ビルは渋谷駅(西口)の他に代官山駅(北口)徒歩13分、神泉駅(北口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

164-00122

所在地

東京都渋谷区桜丘町11-10

竣工

1989年12月

最寄駅

渋谷駅徒歩6分
代官山駅徒歩13分
神泉駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.31坪	297,000円/月（14,624円/坪）	79万円	即

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渋谷三信マンション

渋谷三信マンション(渋谷区桜丘町)は渋谷駅(西口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。玉川通りを2本南へ入ったところにある、7階建てのビルです。チャコールグレーの外壁と格子戸風デザインのエントランスで、和モダンデザインのオシャレな外観です。。2010年に大規模なリニューアル工事が行われています。細い通りが多く、幹線道路沿いとは違った静かな環境で、オフィスと住居が…

物件番号

164-00129

所在地

東京都渋谷区桜丘町29-33

竣工

1970年10月

最寄駅

渋谷駅徒歩6分
神泉駅徒歩9分
代官山駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
3	20.33坪	289,300円/月（14,230円/坪）	78万円	相談
4	20.32坪	306,000円/月（15,060円/坪）	130万円	即
5	25.56坪	383,000円/月（14,985円/坪）	165万円	2024年11月下旬
6	27.17坪	405,024円/月（14,907円/坪）	175万円	即
6	23.84坪	385,000円/月（16,150円/坪）	165万円	即

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渋谷ホームズ

渋谷ホームズ(渋谷区宇田川町)は渋谷駅(Ｂ１番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。渋谷ホームズは渋谷駅(Ｂ１番出口)の他に明治神宮前駅(１番出口)徒歩11分、原宿駅(西口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

155-00018

所在地

東京都渋谷区宇田川町2-1

竣工

1975年9月

最寄駅

渋谷駅徒歩8分
明治神宮前駅徒歩11分
原宿駅徒歩12分
代々木公園駅徒歩14分
神泉駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	26.84坪	385,000円/月（14,345円/坪）	70万円	即
3	24.05坪	240,000円/月（9,979円/坪）	21万円	即
4	20.39坪	330,000円/月（16,185円/坪）	120万円	即
4	24.05坪	209,000円/月（8,691円/坪）	57万円	即
6	21.90坪	484,000円/月（22,102円/坪）	応相談	即
9	24.06坪	308,000円/月（12,801円/坪）	150万円	即
11	20.33坪	345,400円/月（16,990円/坪）	応相談	即

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ヴィラメトロポリス

ヴィラメトロポリス(渋谷区神山町)は渋谷駅(Ａ２番出口)から徒歩8分の賃貸オフィスです。ヴィラメトロポリスは渋谷駅(Ａ２番出口)の他に代々木公園駅(２番出口)徒歩10分、神泉駅(北口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

171-00009

所在地

東京都渋谷区神山町16-4

竣工

1971年4月

最寄駅

渋谷駅徒歩8分
代々木公園駅徒歩10分
神泉駅徒歩11分
代々木八幡駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.42坪	640,244円/月（31,354円/坪）	572万円	即

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ＳＨＯＫＡＩ

ＳＨＯＫＡＩ(渋谷区渋谷)は渋谷駅(新南口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。

物件番号

166-00539

所在地

東京都渋谷区渋谷3-16-5

竣工

2011年10月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分
代官山駅徒歩15分
表参道駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.50坪	544,514円/月（26,561円/坪）	261万円	2025年1月上旬

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財日ビル

財日ビル(渋谷区東)は渋谷駅(新南口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。財日ビルは渋谷駅(新南口)の他に代官山駅(北口)徒歩13分、恵比寿駅(２番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

180-00045

所在地

東京都渋谷区東1-27-1

竣工

1986年3月

最寄駅

渋谷駅徒歩5分
代官山駅徒歩13分
恵比寿駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.58坪	330,000円/月（16,035円/坪）	156万円	即

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ＲｅＲａｉＭａ渋谷道玄坂

ＲｅＲａｉＭａ渋谷道玄坂(渋谷区道玄坂)は渋谷駅(西口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。ＲｅＲａｉＭａ渋谷道玄坂は渋谷駅(西口)の他に神泉駅(北口)徒歩4分で利用も可能です。

物件番号

181-00206

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-19-12

竣工

2024年6月

最寄駅

渋谷駅徒歩4分
神泉駅徒歩4分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.74坪	752,862円/月（36,300円/坪）	300万円	即
3	20.74坪	730,048円/月（35,200円/坪）	250万円	即
4	20.74坪	684,420円/月（33,000円/坪）	300万円	即
7	20.74坪	707,234円/月（34,100円/坪）	250万円	即

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サクセス青山ビル

サクセス青山ビル(渋谷区神宮前)は表参道駅(Ｂ２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。サクセス青山ビルは表参道駅(Ｂ２番出口)の他に明治神宮前駅(出口１)徒歩11分、渋谷駅(Ｂ１番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

170-00407

所在地

東京都渋谷区神宮前5-50-6

竣工

1986年5月

最寄駅

表参道駅徒歩2分
明治神宮前駅徒歩11分
渋谷駅徒歩11分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.78坪	応相談（応相談）	応相談	即

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道玄坂ＴＲビル

道玄坂ＴＲビル(渋谷区道玄坂)は渋谷駅(西口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。道玄坂ＴＲビルは渋谷駅(西口)の他に神泉駅(北口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

181-00037

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-18-1

竣工

2006年3月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分
神泉駅徒歩6分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.78坪	662,882円/月（31,900円/坪）	324万円	即

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新しい渋谷へ　～街の再開発～

　今後渋谷駅周辺で行われる再開発の例をいくつか挙げると、まずは渋谷駅北部の宮下公園と渋谷駐車場。これらは”発信力を持った公園”のコンセプトをもとに、緑の拠点として整備されます（2019年内開業予定）。従来の2階建て構造から、下層部に商業施設を設けた3階建てに建替え、原宿寄りには17階建ての宿泊施設を設ける予定です。渋谷・原宿エリアは街自体に観光としての機能・知名度があり、このエリアでの新規宿泊施設開業は国内外問わず多くの集客を期待できそうです。公園屋上部分は網目状のキャノピーで覆い、緑に囲まれた空間を年間を通じて創出し、訪れた人々に心の栄養を与えます。

　また、長きに渡って渋谷駅と歩み続けてきた東急百貨店東横店は東棟、中央棟、西棟の3棟で構成される、新しい渋谷の顔となる建物に生まれ変わります。その中でもメーンとなる東棟は2020年に完成予定。高層部には渋谷区最大級の面積約70,000㎡にもなるオフィス、中低層部は大規模商業施設となります。

　最終的に3棟全て合わせると延床面積約270,000㎡にもなる大規模複合施設となります。更には災害時に対応できるよう、帰宅困難者のための一時滞在機能も整備し、人々に寄り添えるような建物を目指します。

　駅付近のビル開発はこれに留まらず、バスターミナル前の「東急プラザ」も建替えが決まっています。1階には空港リムジンバスの発着地を含むバスターミナルの設置、観光支援施設の整備など、さまざまな地域からの来訪者が快適に渋谷へアクセスできるような環境が整います。このように渋谷は東京のシンボルタウンの一つとして、進化をし続け、見る者、訪れる者を魅了していきます。

ビットバレー

　1990年代の半ばから後半にかけて、IT関連企業が渋谷に次々と生まれたことから周囲をビットバレー（Bit Valley）と呼ぶようになりました。これは”渋い：Bitter”と”谷：Valley”を合わせた造語で、更に、データの最小単位”bit”が掛かったものです。

　近年、「LINE」「DeNA」「GMO」「サイバーエージェント」など多くのITベンチャー企業が渋谷の地を拠点としており、ビットバレー構想が再燃しています。

　渋谷はすり鉢状の地形が特徴的で、渋谷駅を最下部とし、そこから道玄坂、宮益坂・青山通り、国道246号線、六本木通りなどの大通りが放射線状に伸び、自然と人々が集まりやすい土地柄と言えます。このような街路構造は類を見ず、他の都市にはない魅力が渋谷にはあります。また、渋谷には人だけでなく、モノやカルチャー、流行が集まり、常に新しい情報が行き交っているため、IT関連企業はもちろん、その他様々な企業にとって優位に働く街であると言えます。

　また、渋谷駅周辺は電源やWi-Fiが確保されたカフェなどの施設が多く存在し、オフィスを持たないノマドワーカーの方々にも重宝されています。様々な職種・形態の方々と繋がる可能性が高いことも、この街の魅力の一つです。就業後に立ち寄った飲食店で異業種の方と出会い、そこからまた何か新しいビジネスが生まれる、なんてことも起こるかもしれません。

渋谷駅の交通機関

渋谷駅はＪＲ線、東急電鉄、東京メトロを利用する事ができます。

◆ＪＲ山手線

　　恵比寿駅 - 渋谷駅 - 原宿駅

◆ＪＲ埼京線

　　恵比寿駅 - 渋谷駅 - 新宿駅

◆湘南新宿ライン

＜特別快速＞

　　大崎駅- 渋谷駅 - 新宿駅

＜快速・普通＞

　　恵比寿駅- 渋谷駅 - 新宿駅

◆東急東横線

＜特急・通勤特急・急行＞

　　（副都心線）- 渋谷駅 - 中目黒駅

＜各停＞

　　（副都心線）- 渋谷駅 - 代官山駅

◆東急田園都市線

＜急行＞

　　（半蔵門線）- 渋谷駅 - 三軒茶屋駅

＜準急・各停＞

　　（半蔵門線）- 渋谷駅 - 池尻大橋駅

◆東京メトロ銀座線

　　渋谷駅 - 表参道駅

◆東京メトロ半蔵門線

　　（東急田園都市線線）- 渋谷駅 - 表参道駅

◆東京メトロ副都心線

＜急行（平日ダイヤ）・通勤特急＞

　　新宿三丁目駅- 渋谷駅 -（東急東横線）

＜急行（土曜・休日ダイヤ）・各停＞

　　明治神宮前駅- 渋谷駅 -（東急東横線）

◆京王井の頭線

＜急行＞

　　渋谷駅 - 下北沢駅

＜各停＞

　　渋谷駅 - 神泉駅

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