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池袋駅のオフィス街について

　池袋駅は乗降者数が新宿駅に次ぐ全国2位であり、新宿・渋谷に並ぶビッグターミナル駅です。商業施設だけでなく、オフィスビルも西口・東口を問わず、広範囲に渡り存在し、様々な規模のオフィスが存在します。ショッピングやグルメなどプライベートも楽しむことができ、ビジネスでも利用価値の高い大変魅力的な街であると言えます。池袋のランドマークである超高層ビル「サンシャイン60」は9階から58階がオフィスフロアになっており、株式会社クレディセゾン、株式会社ファミリーマートが本社を置いている他、多くの企業が入居しています。池袋は新宿・渋谷と並ぶ高い知名度にも関わらず、賃料相場は新宿や渋谷より比較的安価であり、集客効果、アクセスの良さは遜色のないオフィス街です。

池袋の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果82件（空室 133 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

大住ビル新着

大住ビル(豊島区東池袋)は向原駅(停留所)から徒歩7分の賃貸オフィスです。大住ビルは向原駅(停留所)の他に東池袋駅(７番出口)徒歩10分、大塚駅(南口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

805-00047

所在地

東京都豊島区東池袋2-39-2

竣工

1974年11月

最寄駅

向原駅徒歩7分
東池袋駅徒歩10分
大塚駅徒歩11分
池袋駅徒歩11分
東池袋四丁目駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.00坪	330,000円/月（16,500円/坪）	240万円	即

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ＭＩビル

ＭＩビル(豊島区南池袋)は東池袋駅(１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＭＩビルは東池袋駅(１番出口)の他に都電雑司ヶ谷駅(停留所)徒歩6分、池袋駅(３９番出口)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

807-00214

所在地

東京都豊島区南池袋2-8-5

竣工

1986年11月

最寄駅

東池袋駅徒歩5分
都電雑司ヶ谷駅徒歩6分
池袋駅徒歩6分
東池袋四丁目駅徒歩8分
雑司が谷駅徒歩9分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.18坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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すやまビル

すやまビル(豊島区西池袋)は池袋駅(１ａ番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。すやまビルは池袋駅(１ａ番出口)の他に要町駅(５番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

798-00119

所在地

東京都豊島区西池袋3-30-10

竣工

1985年10月

最寄駅

池袋駅徒歩1分
要町駅徒歩10分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.89坪	351,065円/月（16,806円/坪）	200万円	即

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山の手ビル新着

山の手ビル(豊島区西池袋)は池袋駅(２０ａ番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。山の手ビルは池袋駅(２０ａ番出口)の他に東池袋駅(１番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

798-00091

所在地

東京都豊島区西池袋1-29-5

竣工

1972年10月

最寄駅

池袋駅徒歩2分
東池袋駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	21.54坪	577,000円/月（26,788円/坪）	284万円	即

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目白ジュネス

目白ジュネス(新宿区下落合)は目白駅(出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。目白ジュネスは目白駅(出口)の他に雑司が谷駅(２番出口)徒歩12分、鬼子母神前駅(停留所)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

191-00093

所在地

東京都新宿区下落合3-1-15

竣工

1981年8月

最寄駅

目白駅徒歩3分
雑司が谷駅徒歩12分
鬼子母神前駅徒歩14分
池袋駅徒歩14分
高田馬場駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.96坪	303,501円/月（13,821円/坪）	81万円	即

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ＳＨＩＭＡビル

ＳＨＩＭＡビル(豊島区南池袋)は都電雑司ヶ谷駅(停留所)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ＳＨＩＭＡビルは都電雑司ヶ谷駅(停留所)の他に東池袋駅(１番出口)徒歩5分、東池袋四丁目駅(停留所)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

807-00128

所在地

東京都豊島区南池袋3-18-40

竣工

1990年

最寄駅

都電雑司ヶ谷駅徒歩5分
東池袋駅徒歩5分
東池袋四丁目駅徒歩8分
池袋駅徒歩8分
雑司が谷駅徒歩8分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	22.33坪	343,882円/月（15,400円/坪）	187万円	2025年9月上旬

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恩田ビル

恩田ビル(豊島区西池袋)は池袋駅(２０ａ番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。恩田ビルは池袋駅(２０ａ番出口)の他に東池袋駅(１番出口)徒歩13分、要町駅(５番出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

798-00018

所在地

東京都豊島区西池袋1-25-1

竣工

1972年2月

最寄駅

池袋駅徒歩2分
東池袋駅徒歩13分
要町駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	28.55坪	612,397円/月（21,450円/坪）	182万円	即
3	28.10坪	602,745円/月（21,450円/坪）	179万円	即
6	39.58坪	848,991円/月（21,450円/坪）	253万円	即
6	39.57坪	848,991円/月（21,456円/坪）	253万円	即
7	28.33坪	607,678円/月（21,450円/坪）	181万円	即
8	22.46坪	481,767円/月（21,450円/坪）	143万円	即

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第１笠原ビル

第一笠原ビル(豊島区東池袋)は向原駅(停留所)から徒歩8分の賃貸オフィスです。第一笠原ビルは向原駅(停留所)の他に池袋駅(３０番出口)徒歩10分、東池袋駅(７番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

805-00081

所在地

東京都豊島区東池袋3-21-18

竣工

1969年4月

最寄駅

向原駅徒歩8分
池袋駅徒歩10分
東池袋駅徒歩10分
大塚駅徒歩13分
巣鴨新田駅徒歩13分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	23.00坪	315,950円/月（13,737円/坪）	151万円	2025年5月上旬

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第２はやかわビル

第２はやかわビル(豊島区東池袋)は東池袋駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。第２はやかわビルは東池袋駅(１番出口)の他に池袋駅(３９番出口)徒歩6分、東池袋四丁目駅(停留所)徒歩6分で利用も可能です。

物件番号

805-00163

所在地

東京都豊島区東池袋1-25-3

竣工

1962年7月

最寄駅

東池袋駅徒歩3分
池袋駅徒歩6分
東池袋四丁目駅徒歩6分
都電雑司ヶ谷駅徒歩8分
雑司が谷駅徒歩12分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	23.00坪	341,550円/月（14,850円/坪）	158万円	即

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今井池袋ビル

今井池袋ビル(豊島区南池袋)は池袋駅(３９番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。1962年竣工、地上10階建てSRC造のビルです。黒の外壁で、スタイリッシュな外観をしています。フロアの一箇所に共用部が集まり、動線が良いでしょう。設備仕様として、EV・空調・貸室外のトイレがあります。無柱空間の貸室はオフィス家具のレイアウトがしやすいでしょう。日勤の有人管理が…

物件番号

807-00031

所在地

東京都豊島区南池袋1-25-9

竣工

1962年4月

最寄駅

池袋駅徒歩2分
東池袋駅徒歩7分
東池袋四丁目駅徒歩10分
都電雑司ヶ谷駅徒歩11分
鬼子母神前駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	25.23坪	404,789円/月（16,044円/坪）	131万円	即

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サンシャインシティ

　待ち合わせ場所として有名な「いけふくろう」がある池袋駅東口側には、池袋のランドマークである「サンシャインシティ」があります。

　サンシャインシティは業務施設、商業施設、アミューズメント施設等々を抱える複合施設です。オフィスビルの他、プリンスホテル、レストランやクリニック、フィットネスセンターなど多様なニーズに合わせた商業施設が存在します。展望台や水族館などのアミューズメント施設、劇場、博物館などの文化施設は世代を問わず楽しむことができます。また、生活に必要な郵便局やパスポートセンター、公共駐車場やバスターミナルなどがあり、利便性も優れています。

　近隣には美しい庭園に囲まれたホテル椿山荘東京があり、サンシャインシティを訪れた際に、併せて楽しむ方も多く、好評です。

東京芸術劇場

　池袋駅西口側にある東京芸術劇場は1990年に開館、2012年にリニューアルオープンした総合芸術文化施設です。

　劇作家や演出家として名高い野田秀樹氏が芸術監督を担っています。

　主に演劇・クラシック・オペラコンサートなどが開催されており、大ホール・中ホール・小ホールはもちろんのこと、展示ギャラリー・展示室も設置されています。

　楽屋やリハーサル室・会議室も完備されており、その他文化・芸術関連の事業種のテナント施設も豊富です。レストランなどの飲食店もあり、グルメも楽しめます。

　オーケストラ演奏に適した大ホールに設置されている世界最大級のパイプオルガンは大変魅力的であり、その音色を楽しもうと足を運ぶ方々も多いです。

池袋駅の交通機関

池袋駅はＪＲ線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロを利用することができます。

◆ＪＲ山手線

　　高田馬場駅 - 目白駅 - 池袋駅 - 大塚駅 - 巣鴨駅

◆東京メトロ丸ノ内線

　　池袋駅 - 新大塚駅 - 茗荷谷駅 - 後楽園駅 - 本郷三丁目駅

◆東京メトロ有楽町線

　　要町駅 - 池袋駅 - 東池袋駅 - 護国寺駅 - 江戸川橋駅

◆東京メトロ副都心線

　　要町駅 - 池袋駅 - 雑司が谷駅 - 西早稲田駅 - 東新宿駅

◆ＪＲ埼京線

　　新宿駅 - 池袋駅 - 板橋駅

◆ＪＲ湘南新宿ライン

　　新宿駅 - 池袋駅 - 赤羽駅

◆東武東上線

　　＜TJライナー＞

　　池袋駅 - ふじみ野駅

　　＜快速急行＞

　　池袋駅 - 和光市駅

　　＜快速・急行・通勤急行・準急＞

　　池袋駅 - 成増駅

　　＜普通＞

　　池袋駅 - 北池袋駅

◆西武池袋線

　　＜特急「ちちぶ」「むさし」「ドーム」＞

　　始発駅

　　＜快速急行・急行・通勤急行＞

　　池袋駅 - 石神井公園駅

　　＜快速・通勤準急・準急＞

　　池袋駅 - 練馬駅

　　＜各駅停車＞

　　池袋駅 - 椎名町駅

池袋駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

池袋駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:15,000円～25,000円

50坪～100坪:15,000円～25,000円

100坪以上:15,000円～23,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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