高田馬場の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

高田馬場のオフィス環境

　新宿区の中でも学生街として広く知られる高田馬場ですが、オフィスビルも多く立地しており、ビジネスエリアの要素と学生街の活気が融合しているエリアと言えます。オフィスビルは中規模のものが多く、事務所などに使い勝手がよいでしょう。新宿区の中では比較的賃料のお安い物件が見つかりやすく、固定費の節約が叶いそうです。

また、早稲田通り沿いをはじめ、周辺は飲食店が非常に多く、さらに学生街であることから、どのお店も価格が総じて安く、外食ランチを多用する方のお財布に優しい街です。特にラーメンは激戦区で様々な種類のラーメン店がひしめき合っており、選ぶ楽しみがあります。

　高田馬場は交通面でも利便性が高く、電車はJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れているため、通勤・通学がしやすい環境と言えます。

高田馬場の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果29件（空室 37 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

キャッスル安斎

キャッスル安斎(豊島区高田)は高田馬場駅(４番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。キャッスル安斎は高田馬場駅(４番出口)の他に学習院下駅(停留所)徒歩9分、西早稲田駅(１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

794-00074

所在地

東京都豊島区高田3-10-23

竣工

1991年11月

最寄駅

高田馬場駅徒歩4分
学習院下駅徒歩9分
西早稲田駅徒歩10分
面影橋駅徒歩10分
雑司が谷駅徒歩13分

物件の詳細を見る

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.20坪	319,000円/月（15,792円/坪）	145万円	2025年1月中旬

…新着物件

アライビル

アライビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(７番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。アライビルは高田馬場駅(７番出口)の他に西早稲田駅(１番出口)徒歩8分、学習院下駅(停留所)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

202-00354

所在地

東京都新宿区高田馬場2-14-6

竣工

1993年

最寄駅

高田馬場駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩8分
学習院下駅徒歩12分
面影橋駅徒歩12分
目白駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.77坪	418,000円/月（20,125円/坪）	228万円	即

…新着物件

河上ビル

河上ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。河上ビルは高田馬場駅(１番出口)の他に下落合駅(南口)徒歩12分、西早稲田駅(１番出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

202-00062

所在地

東京都新宿区高田馬場4-11-8

竣工

1982年12月

最寄駅

高田馬場駅徒歩3分
下落合駅徒歩12分
西早稲田駅徒歩14分
目白駅徒歩16分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.18坪	418,000円/月（19,736円/坪）	132万円	即
7	33.63坪	770,000円/月（22,897円/坪）	240万円	即

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メゾン高田馬場

メゾン高田馬場(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。メゾン高田馬場は高田馬場駅(戸山口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩6分、新大久保駅(出口２)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

202-00130

所在地

東京都新宿区高田馬場1-21-6

竣工

1981年7月

最寄駅

高田馬場駅徒歩6分
西早稲田駅徒歩6分
新大久保駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.64坪	322,000円/月（14,880円/坪）	175万円	即
2	23.00坪	279,999円/月（12,174円/坪）	152万円	即

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藤村ビル

藤村ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。藤村ビルは高田馬場駅(１番出口)の他に西早稲田駅(１番出口)徒歩12分、学習院下駅(停留所)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

202-00402

所在地

東京都新宿区高田馬場2-19-8

竣工

1964年1月

最寄駅

高田馬場駅徒歩3分
西早稲田駅徒歩12分
学習院下駅徒歩14分
下落合駅徒歩15分
面影橋駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	22.75坪	420,044円/月（18,463円/坪）	218万円	即

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新陽ビル

新陽ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(７番出口)から徒歩1分の賃貸オフィスです。1972年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てです。若者を中心に多くの人が行き交う早稲田通りに面しているため、視認性が高いビルです。下層部では飲食店など複数の店舗が入居中です。貸室の間取りは区画によって異なります。ビル内にはエレベーター２基、個別空調、光ファイバー、男女別ト…

物件番号

202-00004

所在地

東京都新宿区高田馬場2-14-2

竣工

1972年9月

最寄駅

高田馬場駅徒歩1分
西早稲田駅徒歩7分
学習院下駅徒歩11分
面影橋駅徒歩11分
雑司が谷駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
10	23.00坪	328,900円/月（14,300円/坪）	179万円	2024年11月

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サンライズ新宿ビル

サンライズ新宿ビル(新宿区大久保)は西早稲田駅(３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。サンライズ新宿ビルは西早稲田駅(３番出口)の他に東新宿駅(出口２)徒歩6分、新大久保駅(出口)徒歩14分で利用も可能です。

物件番号

246-00009

所在地

東京都新宿区大久保2-4-15

竣工

1993年1月

最寄駅

西早稲田駅徒歩4分
東新宿駅徒歩6分
新大久保駅徒歩14分
高田馬場駅徒歩16分
若松河田駅徒歩18分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
9	24.11坪	応相談（応相談）	216万円	即

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松村ビル

松村ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(７番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。松村ビルは高田馬場駅(７番出口)の他に西早稲田駅(１番出口)徒歩8分、学習院下駅(停留所)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

202-00403

所在地

東京都新宿区高田馬場2-13

竣工

1989年8月

最寄駅

高田馬場駅徒歩2分
西早稲田駅徒歩8分
学習院下駅徒歩10分
面影橋駅徒歩11分
雑司が谷駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	25.24坪	341,000円/月（13,511円/坪）	90万円	相談

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大堀ビル

大堀ビル(新宿区下落合)は高田馬場駅(１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。大堀ビルは高田馬場駅(１番出口)の他に目白駅(出口)徒歩10分、学習院下駅(停留所)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

191-00003

所在地

東京都新宿区下落合1-2-16

竣工

1975年10月

最寄駅

高田馬場駅徒歩5分
目白駅徒歩10分
学習院下駅徒歩11分
下落合駅徒歩11分
西早稲田駅徒歩15分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	26.92坪	445,500円/月（16,549円/坪）	243万円	即

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第８白鳳ビルディング

第８白鳳ビルディング(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩11分の賃貸オフィスです。第８白鳳ビルディングは大久保駅(北口)の他に高田馬場駅(戸山口)徒歩12分、落合駅(４番出口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

268-00100

所在地

東京都新宿区百人町3-9-6

竣工

1992年10月

最寄駅

大久保駅徒歩11分
高田馬場駅徒歩12分
落合駅徒歩13分
下落合駅徒歩14分
新大久保駅徒歩14分

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階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
地下1-1	28.70坪	333,960円/月（11,636円/坪）	242万円	相談

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スカイフォレスト

　東京都内の中心に円を描くように走り、都内の交通の大動脈と言える、JR山手線。その利便性の高さは言わずもがな広く知られていますが、山手線が描く円の中の土地はなんと、東京都全体のわずか3％にしか満たない広さであり、希少価値の高さをひしひしと感じられる土地です。今回その特別なエリアに新たな都市空間「新宿スカイフォレスト」が誕生します。スカイフォレストは高田馬場駅を南側へ徒歩5分弱の好アクセスな立地にオフィス棟と住居棟で構成されます。

　メーンとなるオフィス棟は地上37階建ての「住友不動産ガーデンタワー」で、2～22階までをオフィスフロア、23～37階建てまでを住居フロアとし、B2階にはイベントホールを併設しています。この土地は元々強固な地盤であるうえ、ビル本体にもしっかりとした免震構造が施されています。その他にも災害や停電時の対策がしっかりとられていたり、フラッパーゲートなどによるセキュリティ対策も万全でハイスペック仕様のオフィスビルとなっています。また、天井高は基準階3ｍと都内でもハイクラスの高さを誇り、ゆとりあるオフィス空間を実現します。

　街区の南側には地上26階建ての「スカイフォレストレジデンス」が鎮座し、充実の設備設計や室内のカスタムオーダー受付など、新宿区の新たな拠点地としての風格を醸し出しています。街区の東側は広大な戸山公園であることから、敷地内の約4割の緑化を行い、先進的な建物の中にも穏やかな息吹をもたらします。

高田馬場駅の賃料相場情報（2023年9月現在）

高田馬場駅周辺の賃貸事務所の賃料相場は坪数の大きさや駅からの距離によって違ってきます。

特に坪数の大きい面積程、賃料の坪単価は高くなる傾向にあります。

賃貸オフィスの賃料相場は20坪～50坪、50坪～100坪、100坪以上と3段階程度で相場が違ってきます。

また、超大型物件で500坪以上になると都内でも物件数が少なくなることから賃料相場は100坪以上の中でも高額な賃料相場になる傾向です。

以下の賃貸事務所の賃料相場は賃料・共益費込み（消費税別途）で記載しております。

20坪～50坪:12,000円～16,000円

50坪～100坪:12,000円～16,000円

100坪以上:15,000円～20,000円

※- が表記されている場合は、該当なしを意味します。

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