新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所を探す

新宿区のオフィス街について

　新宿区といえばなんといっても、1日辺りの乗車人数国内断トツ1位を誇る新宿駅のイメージではないでしょうか。同駅は国内の交通網の中心と言え、近年ではバスタ新宿が開業し、これまで分散してしまっていた新宿のバス停留所が集約したことにより駅周辺は更に多くの人々で賑わうようになりました。西新宿エリアにはドーム状になった頂上部が印象的な「新宿アイランドタワー（地上44階建）」やN棟・S棟・C棟の3棟からなる「新宿パークタワー（地上52階建）」といった超高層オフィスビルが建ち並び、新宿区を代表するオフィス街を形成しています。新宿御苑の緑豊かな環境、東新宿駅エリアの歓楽街やコリアンタウン、早稲田や高田馬場の学生街など、新宿区は様々な表情を見せる地区です。

新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果298件（空室 475 件）

全て 20〜30坪 30〜50坪 50〜100坪 100〜200坪 200坪以上

竹田ビル

竹田ビル(新宿区四谷三栄町)は四ツ谷駅(３番出口)から徒歩7分の賃貸オフィスです。竹田ビルは四ツ谷駅(３番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩7分、曙橋駅(Ａ４番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

206-00027

所在地

東京都新宿区四谷三栄町12-4

竣工

1976年4月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩7分
四谷三丁目駅徒歩7分
曙橋駅徒歩8分
市ヶ谷駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.00坪	220,000円/月（11,000円/坪）	120万円	相談

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第５三和ビル

第５三和ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。第５三和ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩6分、曙橋駅(Ａ４番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00209

所在地

東京都新宿区四谷2-8-8

竣工

1982年9月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩6分
四谷三丁目駅徒歩6分
曙橋駅徒歩11分
信濃町駅徒歩15分
市ヶ谷駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.05坪	297,000円/月（14,813円/坪）	54万円	即

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Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　四谷３丁目

Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　四谷３丁目(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(１番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。Ｂｉｚ　Ｆｅｅｌ　四谷３丁目は四谷三丁目駅(１番出口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩9分、新宿御苑前駅(２番出口)徒歩9分で利用も可能です。

物件番号

208-00019

所在地

東京都新宿区四谷3-13-11

竣工

1994年3月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩2分
曙橋駅徒歩9分
新宿御苑前駅徒歩9分
四ツ谷駅徒歩14分
信濃町駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.18坪	665,940円/月（33,000円/坪）	応相談	2026年4月上旬

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丸木ビル

丸木ビル(新宿区山吹町)は江戸川橋駅(１ｂ番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。丸木ビルは江戸川橋駅(１ｂ番出口)の他に早稲田駅(１番出口)徒歩11分、神楽坂駅(２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

207-00021

所在地

東京都新宿区山吹町353

竣工

1992年5月

最寄駅

江戸川橋駅徒歩5分
早稲田駅徒歩11分
神楽坂駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	20.23坪	220,000円/月（10,875円/坪）	60万円	即

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プリミエール下落合２号館

プリミエール下落合２号館(新宿区下落合)は下落合駅(北口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。プリミエール下落合２号館は下落合駅(北口)の他に高田馬場駅(１番出口)徒歩11分、中井駅(南口)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

191-00012

所在地

東京都新宿区下落合1-14-10

竣工

1991年6月

最寄駅

下落合駅徒歩4分
高田馬場駅徒歩11分
中井駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.27坪	199,001円/月（9,818円/坪）	34万円	2026年4月中旬

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第２ミヤコビルディング新着

第２ミヤコビルディング(新宿区荒木町)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。第２ミヤコビルディングは四谷三丁目駅(３番出口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩6分、四ツ谷駅(２番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

201-00003

所在地

東京都新宿区荒木町6-1

竣工

1991年

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分
曙橋駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩11分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
1	23.61坪	825,000円/月（34,943円/坪）	750万円	即
2	23.45坪	660,000円/月（28,145円/坪）	600万円	即
3	20.28坪	495,000円/月（24,409円/坪）	450万円	即

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大久保センタービル

大久保センタービル(新宿区百人町)は大久保駅(北口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。大久保センタービルは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩6分、西武新宿駅(北口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

268-00172

所在地

東京都新宿区百人町1-18-9

竣工

1983年5月

最寄駅

大久保駅徒歩2分
新大久保駅徒歩6分
西武新宿駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩13分
西新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.41坪	308,005円/月（15,090円/坪）	168万円	相談

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ＡＮビル

ＡＮビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(１番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。ＡＮビルは新宿御苑前駅(１番出口)の他に新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)徒歩5分、新宿駅(Ａ８番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00029

所在地

東京都新宿区新宿1-15-8

竣工

1984年3月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分
新宿三丁目駅徒歩5分
新宿駅徒歩12分
新宿西口駅徒歩13分
四谷三丁目駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	20.42坪	374,924円/月（18,361円/坪）	180万円	即

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新盛ビル

新盛ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新盛ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩10分、麹町駅(５番出口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

208-00089

所在地

東京都新宿区四谷1-9-3

竣工

1974年4月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩10分
麹町駅徒歩11分
市ヶ谷駅徒歩13分
曙橋駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.60坪	951,720円/月（46,200円/坪）	824万円	即

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ナリコマＨＤ新宿ビル

ナリコマＨＤ新宿ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(２番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。駅からすぐ、新宿通り沿いに位置する当ビルは、アクセスと利便性のバランスに優れた物件です。銀行ATMや飲食店、コンビニも周辺に点在し、来訪者対応や日々の業務においても安心感があります。外観はガラス面とシャープなバルコニーが印象的で、都会的で洗練された印象を演出。 …

物件番号

230-00500

所在地

東京都新宿区新宿1-9-2

竣工

1982年9月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩8分
四谷三丁目駅徒歩9分
曙橋駅徒歩14分
国立競技場駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
7	20.70坪	409,860円/月（19,800円/坪）	186万円	2026年7月中旬

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安念ビル

安念ビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(戸山口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。安念ビルは高田馬場駅(戸山口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

202-00064

所在地

東京都新宿区高田馬場1-29-20

竣工

1991年4月

最寄駅

高田馬場駅徒歩4分
西早稲田駅徒歩8分
学習院下駅徒歩16分
面影橋駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.72坪	374,000円/月（18,052円/坪）	174万円	即

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Ｔ－ビル

Ｔ－ビル(新宿区河田町)は若松河田駅(若松口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。Ｔ－ビルは若松河田駅(若松口)の他に曙橋駅(Ａ１番出口)徒歩8分、牛込柳町駅(西口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

193-00004

所在地

東京都新宿区河田町7-5

竣工

1992年6月

最寄駅

若松河田駅徒歩5分
曙橋駅徒歩8分
牛込柳町駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩14分
東新宿駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.73坪	319,926円/月（15,433円/坪）	111万円	即

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東建ニューハイツ市ヶ谷

東建ニューハイツ市ヶ谷(新宿区南山伏町)は牛込柳町駅(出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。大久保通り沿いの角地に立地する、マンションタイプの建物です。外観はライトブラウンのタイル貼りで、街並みに自然と溶け込む落ち着いた印象。 1階部分は事務所利用が可能。共用部に男女別トイレが整備されており、日常的な使い勝手や来客対応にも配慮されています。動線もコンパクト…

物件番号

262-00006

所在地

東京都新宿区南山伏町2-10

竣工

1985年1月

最寄駅

牛込柳町駅徒歩6分
牛込神楽坂駅徒歩6分
神楽坂駅徒歩10分
市ヶ谷駅徒歩14分
曙橋駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	20.77坪	1,246,006円/月（59,990円/坪）	906万円	即

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コーポクローバー駒井新着

コーポクローバー駒井(新宿区四谷)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。1978年竣工、地上10階建RC造のビルです。茶色いレンガ張りの外壁で、温かみのある外観をしています。新宿通り沿いの角地に建ち、視認性が高いでしょう。EV1基・バルコニー・個別空調・事務所内の男女別トイレといった設備仕様があります。間取りは変形ですが、支柱が中央に無く…

物件番号

208-00040

所在地

東京都新宿区四谷2-8

竣工

1978年2月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩6分
曙橋駅徒歩10分
信濃町駅徒歩15分
市ヶ谷駅徒歩17分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	20.80坪	330,000円/月（15,866円/坪）	88万円	相談

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堀木ビル

堀木ビル(新宿区四谷三栄町)は四谷三丁目駅(３番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。堀木ビルは四谷三丁目駅(３番出口)の他に曙橋駅(Ａ４番出口)徒歩8分、四ツ谷駅(２番出口)徒歩8分で利用も可能です。

物件番号

206-00050

所在地

東京都新宿区四谷三栄町9-4

竣工

1987年12月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分
曙橋駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩8分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	20.84坪	231,000円/月（11,084円/坪）	80万円	即

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宮倉ビル

宮倉ビル(新宿区天神町)は神楽坂駅(２番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。宮倉ビルは神楽坂駅(２番出口)の他に江戸川橋駅(２番出口)徒歩8分、早稲田駅(１番出口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

256-00027

所在地

東京都新宿区天神町64

竣工

1973年1月

最寄駅

神楽坂駅徒歩5分
江戸川橋駅徒歩8分
早稲田駅徒歩10分
牛込神楽坂駅徒歩12分
牛込柳町駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	20.92坪	175,000円/月（8,365円/坪）	63万円	相談

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西新宿三井ビルディング

西新宿三井ビルディング(新宿区西新宿)は西新宿駅(１番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。地上27階建ての高層ビルで、全面ガラス張りのミラーウォールが美しい外観からは重厚感が感じられ、グレードの高さをうかがえます。また1999年4月竣工ですが、新耐震基準に適合したビルです。開放感のあるエントランスホールやエレベーターホールは、大理石をふんだんに使用しており…

物件番号

237-00157

所在地

東京都新宿区西新宿6-24-1

竣工

1999年4月

最寄駅

西新宿駅徒歩6分
都庁前駅徒歩8分
中野坂上駅徒歩10分
新宿駅徒歩12分
西新宿五丁目駅徒歩12分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日
2	20.97坪	応相談（応相談）	応相談	即
16	118.01坪	応相談（応相談）	応相談	2026年11月上旬
18	120.49坪	応相談（応相談）	応相談	2026年10月上旬
19	238.40坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
19	21.01坪	応相談（応相談）	応相談	2026年6月上旬
21	53.86坪	応相談（応相談）	応相談	2026年8月上旬

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丸おビル

丸おビル(新宿区高田馬場)は高田馬場駅(７番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。丸おビルは高田馬場駅(７番出口)の他に西早稲田駅(２番出口)徒歩5分、面影橋駅(停留所)徒歩13分で利用も可能です。

物件番号

202-00174

所在地

東京都新宿区高田馬場1-7-6

竣工

1973年4月

最寄駅

高田馬場駅徒歩4分
西早稲田駅徒歩5分
面影橋駅徒歩13分
学習院下駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	21.00坪	275,144円/月（13,102円/坪）	100万円	即

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第１上野ビル

第１上野ビル(新宿区四谷)は四ツ谷駅(２番出口)から徒歩3分の賃貸オフィスです。第１上野ビルは四ツ谷駅(２番出口)の他に四谷三丁目駅(３番出口)徒歩9分、麹町駅(５番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

208-00213

所在地

東京都新宿区四谷1-19

竣工

1975年2月

最寄駅

四ツ谷駅徒歩3分
四谷三丁目駅徒歩9分
麹町駅徒歩12分
曙橋駅徒歩13分
市ヶ谷駅徒歩13分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
8	21.00坪	352,020円/月（16,762円/坪）	応相談	即

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新宿Ｑフラットビル

新宿Ｑフラットビル(新宿区新宿)は新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿Ｑフラットビルは新宿三丁目駅(Ｃ７番出口)の他に新宿御苑前駅(１番出口)徒歩6分、新宿駅(Ｂ１２番出口)徒歩12分で利用も可能です。

物件番号

230-00192

所在地

東京都新宿区新宿5-4-1

竣工

1973年10月

最寄駅

新宿三丁目駅徒歩6分
新宿御苑前駅徒歩6分
新宿駅徒歩12分
東新宿駅徒歩13分
新宿西口駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.02坪	341,000円/月（16,222円/坪）	124万円	即

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新宿サマリヤマンション

新宿サマリヤマンション(新宿区北新宿)は大久保駅(北口)から徒歩6分の賃貸オフィスです。新宿サマリヤマンションは大久保駅(北口)の他に新大久保駅(出口２)徒歩10分、東中野駅(東口)徒歩11分で利用も可能です。

物件番号

274-00108

所在地

東京都新宿区北新宿1-28-15

竣工

1980年7月

最寄駅

大久保駅徒歩6分
新大久保駅徒歩10分
東中野駅徒歩11分
西新宿駅徒歩14分
西武新宿駅徒歩14分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	21.18坪	280,000円/月（13,220円/坪）	50万円	即

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煉瓦塔ビル

煉瓦塔ビル(新宿区神楽坂)は飯田橋駅(Ｂ３番出口)から徒歩4分の賃貸オフィスです。煉瓦塔ビルは飯田橋駅(Ｂ３番出口)の他に牛込神楽坂駅(Ａ３番出口)徒歩4分、神楽坂駅(１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

233-00028

所在地

東京都新宿区神楽坂4-3

竣工

1990年4月

最寄駅

飯田橋駅徒歩4分
牛込神楽坂駅徒歩4分
神楽坂駅徒歩7分
市ヶ谷駅徒歩14分
江戸川橋駅徒歩16分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	21.20坪	408,100円/月（19,250円/坪）	184万円	相談

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ジュネスオザワ

ジュネスオザワ(新宿区中落合)は落合南長崎駅(Ａ１番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。ジュネスオザワは落合南長崎駅(Ａ１番出口)の他に中井駅(北口)徒歩10分で利用も可能です。

物件番号

253-00029

所在地

東京都新宿区中落合4-17-16

竣工

1991年2月

最寄駅

落合南長崎駅徒歩5分
中井駅徒歩10分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
1	21.29坪	応相談（応相談）	応相談	相談

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デュオ・スカーラ西新宿

デュオ・スカーラ西新宿(新宿区西新宿)は新宿西口駅(Ｄ５番出口)から徒歩5分の賃貸オフィスです。デュオ・スカーラ西新宿は新宿西口駅(Ｄ５番出口)の他に新宿駅(Ａ１８番出口)徒歩6分、西新宿駅(１番出口)徒歩7分で利用も可能です。

物件番号

237-00734

所在地

東京都新宿区西新宿7-19-17

竣工

2003年11月

最寄駅

新宿西口駅徒歩5分
新宿駅徒歩6分
西新宿駅徒歩7分
西武新宿駅徒歩8分
大久保駅徒歩9分

階数	面積	賃料(共益費含む)	保証金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	21.34坪	597,529円/月（28,000円/坪）	54万円	即

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１５６御苑ビル

１５６御苑ビル(新宿区新宿)は新宿御苑前駅(３番出口)から徒歩2分の賃貸オフィスです。新宿御苑の向かいにある、地上10階・地下1階建てのビルです。隣は4台駐車できる、小規模なコインパーキングになっていて、その向かいに少し広めのコインパーキングがあります。車での来客者にも対応しやすい立地です。基準階は21.42坪の広さがあります。正方形に近い無柱空間で、レイア…